Cách xử lý khi bị cơ quan nhà nước từ chối cấp sổ đỏ

Miễn phí

Ngày đăng: 2024-03-21

Địa điểm: 165 Giảng Võ, Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Hà Nội, Hà Nội, Toàn quốc, Toàn quốc, Việt Nam

Lượt xem: 52

Hiện nay, việc từ chối nhận hồ sơ và từ chối cấp Sổ đỏ xảy ra khá thường xuyên. Để bảo vệ quyền lợi của bản thân, người dân cần nắm rõ thông tin về các trường hợp này, cũng như cách thức xử lý phù hợp khi nhận được văn bản từ chối.
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng ủy quyền nhận lương hưu cho bố mẹ lấy ngay
1. Cơ quan nhà nước từ chối đúng với quy định
Nếu người nộp hồ sơ không thực hiện đúng thì khi nhận được văn bản từ chối hồ sơ phải thực hiện theo đúng quy định. Tùy vào trường hợp cụ thể mà người nộp hồ sơ có cách xử lý khác nhau (nên xem hướng dẫn, phương án xử lý trong văn bản từ chối hồ sơ để thực hiện).
Ví dụ:
1/ Không thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ: Nếu hộ gia đình, cá nhân đề nghị cấp Giấy chứng nhận nhưng trong mẫu đơn 04a/ĐK không kính gửi UBND cấp huyện nơi có đất (huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) mà ghi UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thì sẽ phải viết đơn mới.
2/ Nội dung kê khai của hồ sơ không đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất và hợp lệ: Người nộp hồ sơ cần xem lại trong mẫu đơn 04a/ĐK đã kê khai bị thiếu hay sai sót gì so với thông tin cá nhân, thông tin trong hồ sơ địa chính, từ đó sẽ viết đơn mới cho đúng quy định.

2. Cơ quan nhà nước từ chối sai quy định
Khi cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ không có văn bản từ chối hồ sơ hoặc lý do từ chối không đúng quy định (từ chối hồ sơ nhưng không thuộc những trường hợp được nêu trong bảng trên) thì người dân có nhiều cách xử lý khác nhau tùy vào tính chất, mức độ và sự lựa chọn của người dân, cụ thể:
– Kiến nghị cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ xem xét lại.
– Khiếu nại.
– Khởi kiện hành chính.
Trong đó, khiếu nại và khởi kiện hành chính là cách phổ biến.
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng thuê nhà chung cư tại văn phòng công chứng nào rẻ nhất
Cách 1: Khiếu nại
Căn cứ Luật Khiếu nại 2011 và Luật Đất đai 2013, khiếu nại về việc từ chối hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận được quy định như sau:
– Điều kiện thực hiện khiếu nại
Người khiếu nại tự mình thực hiện thì phải là người sử dụng đất chịu sự tác động trực tiếp bởi quyết định hành chính, hành vi hành chính mà mình khiếu nại.
Có căn cứ cho rằng quyết định hoặc hành vi từ chối trái pháp luật, xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
Người khiếu nại phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ; có người đại diện hợp pháp thực hiện khiếu nại trong trường hợp khiếu nại thông qua người đại diện.
Việc khiếu nại chưa được Toà án thụ lý để giải quyết.
Còn thời hiệu, thời hạn khiếu nại hoặc đã hết thời hiệu, thời hạn mà có lý do chính đáng.
Khiếu nại chưa có quyết định giải quyết khiếu nại lần hai (điều kiện này áp dụng với trường hợp đã có quyết định khiếu nại lần một nhưng không đồng ý).
– Đối tượng khiếu nại: Quyết định, hành vi từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận.

Cách 2: Khởi kiện
Nếu hộ gia đình, cá nhân bị công chức xã, phường, thị trấn hoặc bộ phận một cửa cấp huyện hoặc Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện từ chối hồ sơ thì khởi kiện tại Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có cơ quan đó (căn cứ Điều 31 Luật Tố tụng hành chính 2015).
>>> Xem thêm: Văn phòng nào hỗ trợ công chứng di chúc tại nhà miễn phí
Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: Cách xử lý khi bị cơ quan nhà nước từ chối cấp sổ đỏ. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Bình chọn

Kết quả

0 phiếu bầu

Liên hệ người rao Chia sẻ

Rao vặt liên quan

Quản lý chương trình khuyến mãi giảm giá
10.00 đồng
Máy tính Toàn quốc ( Toàn quốc) 2024-11-23

Quản lý chương trình khuyến mãi tặng kèm sản phẩm hoặc dịch vụ Cách thức khuyến mãi này thường được sử dụng nhiều trong các siêu thị, các loại hình dịch vụ làm đẹp để nâng cao sự hài lòng và thương hiệu. Tùy thuộc vào từng mô hình, sản phẩm kinh doan...
Phần mềm kế toán SThink Accounting
10.00 đồng
Máy tính Toàn quốc ( Toàn quốc) 2024-11-23

Bán hàng Hóa đơn bán hàng/ Hóa đơn GTGT Quản lý danh mục khách hàng Quản lý chiết khấu bán hàng chiet-khau-ban-hang Các báo cáo chi tiết quản lý công nợ của khách hàng đến hạn, thúc đẩy việc thu tiền đúng hạn, kịp thời bang-ke-cong-no-cua-cac-hoa-don...
Dự án Tạp chí kinh tế_Trường ĐH Kinh tế TP.HCM
10.00 đồng
Máy tính Toàn quốc ( Toàn quốc) 2024-11-23

Tổng quan về JABES Tạp chí kinh tế cho phép người dùng truy cập và tải kho tài liệu kiến thức, các bài báo, bài nghiên cứu khoa học và các đề tài luận văn của nhiều tác giả. Bên cạnh đó còn có chức năng cho phép các tác giả gửi bài để đăng lên tạp ch...