Cách kiểm tra pháp lý nhà đất tránh mua phải đất tranh chấp

Miễn phí

Ngày đăng: 2024-03-18

Địa điểm: Toàn quốc, Toàn quốc, Việt Nam

Lượt xem: 69

Cách kiểm tra pháp lý nhà đất tránh mua phải đất tranh chấp

Việc kiểm tra pháp lý nhà đất sẽ giúp bạn tránh mua phải đất tranh chấp, nằm trong quy hoạch, đất thế chấp vay tiền. Sổ đỏ, sổ hồng chưa đủ để chứng minh tình trạng pháp lý nhà đất an toàn. Để hiểu rõ hơn về cách kiểm tra đất có tranh chấp hay đất nằm trong quy hoạch, bạn đọc có thể tham khảo bài viết dưới đây
>>> Xem thêm: Công chứng hợp đồng đặt cọc tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng ở đâu giá rẻ nhất

Đất đang có tranh chấp là gì?
Pháp luật đất đai hiện hành không quy định như thế nào là đất đang tranh chấp mà chỉ định nghĩa “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai’’ (Khoản 24 Điều 3 Luật đất đai 2013).
Có thể hiểu tranh chấp đất đai rất đa dạng về chủ thể cũng như nội dung tranh chấp. Đó có thể là tranh chấp về quyền sử dụng đất, tranh chấp về tài sản gắn liền với đất hay tranh chấp liên quan đến địa giới hành chính, mục đích sử dụng đất.

4 cách kiểm tra nhà đất có nằm trong quy hoạch, tranh chấp, thế chấp không?
Việc kiểm tra đất có đang bị tranh chấp sẽ giúp người mua tránh được nhiều rủi ro khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách 1: Liên hệ Ủy ban nhân dân phường, xã nơi có đất hoặc công chức địa chính xã phường thị trấn nơi có đất.
Cách 2: Tìm hiểu thông tin thông qua những người dân xung quanh hoặc chủ sở hữu, người sử dụng đất của thừa đất liền kề.
Cách 3: Liên hệ với cơ quan thi hành án dân sự.
Cách 4: Xin thông tin đất đai tại Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.

Kiểm tra pháp lý của đất khi giao dịch
Để kiểm tra tình trạng pháp lý thì người có nhu cầu mua đất nên:
Yêu cầu bên bán đất xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây chính là cách kiểm tra xem nhà đất có hay không có Giấy chứng nhận, nếu không có sổ đỏ phải có các giấy tờ liên quan đến thừa kế.

Kiểm tra thời hạn sử dụng đất:
Căn cứ khoản 7 Điều 6 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT , thời hạn sử dụng đất được ghi tại trang 2 của Giấy chứng nhận.
+ Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì ghi thời hạn theo quyết định giao đất, cho thuê đất; trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày bao nhiêu?”
+ Trường hợp thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài”;
+ Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích đất ở được công nhận là một phần thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục đích sử dụng đất “Đất ở: Lâu dài; Đất…
>>> Xem thêm: Một số quy định về thủ tục công chứng di chúc năm 2024

Kiểm tra quy hoạch, tranh chấp, thế chấp ngân hàng
Xem quy hoạch sử dụng đất trực tiếp tại trụ sở UBND cấp huyện, cấp xã.
Xem trên cổng thông tin điện tử của UBND cấp huyện biết đất có thuộc quy hoạch hay không.
Hỏi ý kiến công chức địa chính cấp xã hoặc người dân tại khu vực có thửa đất để có thêm thông tin.
Xin thông tin tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Khai thác thông tin đất đai qua mạng internet, cổng thông tin đất đai, dịch vụ tin nhắn SMS.
>>> Xem thêm: Văn phòng công chứng nào hỗ trợ công chứng giấy ủy quyền tại nhà

Như vậy, trên đây là thông tin về vấn đề: Cách kiểm tra pháp lý nhà đất tránh mua phải đất tranh chấp. Ngoài ra, nếu như bạn có thắc mắc gì liên quan đến nội dung trên hoặc cần tư vấn các vấn đề pháp lý khác về công chứng và Sổ đỏ, xin vui lòng liên hệ theo thông tin:

MIỄN PHÍ DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG TẠI NHÀ

Địa chỉ: 165 Giảng Võ, phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Hotline : 0966.22.7979 – 0935.669.669

Email: ccnguyenhue165@gmail.com

Bình chọn

Kết quả

0 phiếu bầu

Liên hệ người rao Chia sẻ

Rao vặt liên quan

Thùng nhựa tròn 400L cần bán tại Miền Nam
Kiểm tra với người bán
Các dịch vụ khác Toàn quốc ( Toàn quốc) 2024-11-21

Thùng nhựa tròn 400L -Đường kính miệng/đáy(Ø) : 1270/1100 mm-Chiều cao thùng 4300mm-Dung tích chứa : 400 lít-Chất liệu : nhựa HDPE -Thùng 1 lớp nhựa màu xanh dương-Thùng 2 lớp nhựa màu xanh dương + trắng-Hàng Việt Nam chất lượng cao mới 100%* Được s...
Ghế dựa chân gỗ tròn
Kiểm tra với người bán
Các dịch vụ khác Toàn quốc ( Toàn quốc) 2024-11-21

Ghế dựa chân gỗ tròn -Kích thước : 455 x 380 x 820mm - Nguyên liệu : Nhựa PP chính phẩm -Màu sắc : đỏ, dương, vàng nhạt, lá, mực,cam, trắng-Hàng Việt Nam chất lượng cao Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:CÔNG TY TNHH XNK TM DV PHƯỚC ĐẠTĐịa chỉ: 35 - 36...
Thùng nhựa đặc kích thước 61x42x31 cm, sóng nhựa bít, khay nhựa đặc
Kiểm tra với người bán
Các dịch vụ khác Toàn quốc ( Toàn quốc) 2024-11-19

Thùng nhựa đặc kích thước 61x42x31 cm, sóng nhựa bít, khay nhựa đặc Thùng nhựa đặc cao 31 cm được làm từ nhựa nguyên sinh chính phẩm HDPE Sản phẩm thùng nhựa hàng Việt Nam, sản xuất trên dây chuyền công nghệ hiện đại Thùng nhựa đặc cao 31cm có thể đự...